• Welcome to ลงประกาศฟรี โปรโมทเว็บ SEO SMF PBN.
 

วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน และก็ข้อเสนอสำหรับการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

Started by Beer625, Oct 29, 2024, 10:54 AM

Previous topic - Next topic
Print
Go Down Pages1 2
User actions

Beer625

Oct 29, 2024, 10:54 AM
1. ตรวจประวัติความเป็นมาและดูผลงาน
จุดกำเนิดที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาแล้วก็เลือกเฟ้นผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานแล้วก็ดูน่าไว้วางใจ ด้วยการตรวจความเป็นมาแล้วก็ดูผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะทดลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองถามไถ่ประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลคร่าวๆก่อนจะเริ่มคุยรายละเอียดกับผู้รับเหมาที่น่าดึงดูดและรู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่พึงพอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณต้องแจ้งเนื้อหาการก่อสร้างแล้วก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อทราบค่าการก่อสร้างทั้งหมดทั้งปวงที่คุณต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมถึงเนื้อหาแล้วก็มาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดมาเปรียบเทียบก่อนที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานลักษณะการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้างได้ รวมทั้งคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่สมควรจากขั้นตอนนี้เอง



3. ต้องมีสัญญาว่าจ้างที่เด่นชัด
เมื่อพอใจกับราคาที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการตกลงจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาว่าจ้างให้ท่านเองเลยโดยไม่ต้องร้องขอ ซึ่งในคำสัญญาควรจะมีการเจาะจงถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง สิ่งของที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความก้าวหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับรองการก่อสร้าง และก็ถ้าหากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็จะต้องระบุในข้อตกลงด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับการดำเนินการ
แม้คุณจะพากเพียรหาผู้รับเหมาทำการก่อสร้างให้ดีเช่นไร ในที่สุดมาตรฐานที่แท้จริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจะต้องคิดแผนงานให้ท่านทราบอย่างมีระบบ ถ้าเกิดเป็นงานใหญ่จำเป็นต้องส่งวิศวกรหรือสถาปนิกของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน และที่จำเป็นเป็นเอกสารค่าใช้สอยสิ่งของ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่บอกให้เห็นถึงการใช้สิ่งของรวมทั้งค่าใช้จ่ายระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณจำเป็นต้องเรียกหาทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้เชี่ยวชาญตรวจรับงาน
การตรวจรับงานไม่ใช่แค่คนรับเงินมาเดินประกบคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่นั่นแล้วต่อจากนั้นก็จบ แต่คุณควรมีสถาปนิกหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรหาคนกลางมาเอง แต่ว่าหากหาไม่ได้ก็ต้องมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านควรมีรายการตรวจทานงานอย่างแจ่มแจ้ง ถ้าเกิดมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมปรับแก้ แล้วก็เมื่อตรวจดูกระทั่งแน่ใจว่าบ้านของคุณเพอร์เฟ็คแล้ว แล้วก็ค่อยจ่ายเงินงวดท้ายที่สุดเป็นอันเสร็จเรียบร้อยสิ้นการส่งงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับในการดำเนินโครงการก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย และมีคุณภาพสูง
ด้วยเหตุนี้ นี่เป็น 10 คำแนะนำที่จะสามารถช่วยในวิธีการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสม



1. ศึกษา และก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: ศึกษาเล่าเรียนข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพึงพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท และก็ผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
ยิ่งกว่านั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาเพื่อให้มั่นใจว่าบริษัทมีความน่านับถือ และมีความรู้สำหรับเพื่อการดำเนินการได้อย่างมีคุณภาพ



2. ตรวจทานความถูกต้องชัดเจนตามกฎหมาย: วิเคราะห์ว่าบริษัทมีใบอนุญาต และการเขียนทะเบียนที่ถูกตามกฎหมายเพื่อแน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูกต้อง แล้วก็เป็นกลาง



3. มอง และเปรียบเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณตรึกตรอง แม้กระนั้นอย่าให้ราคาเป็นเพียงแต่ส่วนประกอบเดียวสำหรับในการตัดสินใจ เปรียบเทียบราคาพร้อมด้วยประสิทธิภาพ แล้วก็บริการที่จะได้รับ

4. สำรวจเรื่องราวดำเนินงาน: มองผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน ดูรูปถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อให้คุณได้ไตร่ตรองคุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับเพื่อการจัดการ



5. ไต่ถาม และเสริมสร้างความมั่นใจ: สื่อสารกับบริษัทเพื่อสอบถามรายละเอียดต่างๆนอกเหนือจากนี้ ควรจะถามเรื่องช่วงเวลาในการดำเนินโครงงาน การสื่อสาร และก็การแก้ปัญหา คุณควรทราบดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การสนับสนุน แล้วก็คำแนะนำที่ดีตลอดแนวทางการก่อสร้าง

6. ความชำนิชำนาญในด้านที่คุณสนใจ: ตรวจตราความชำนิชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณต้องการ อาจเป็นการสร้างบ้านเบื้องต้นในนานัปการขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญ และประสบการณ์ที่เกี่ยวโยงเพื่อเห็นผลลัพธ์ที่ต้องการ



7. ประสิทธิภาพสิ่งของ รวมทั้งเทคโนโลยี: สอบถามว่าบริษัทใช้สิ่งของ รวมทั้งเทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานหรือไม่ การใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับสินค้าที่คงทนถาวร และแข็งแรงต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ช่วงเวลา และก็การส่ง: ไต่ถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถก่อสร้างบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ รวมทั้งการส่งมอบงานภายในระยะเวลาที่กำหนด



9. การรับประกันประสิทธิภาพ: ถามเกี่ยวกับการรับรองคุณภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันประสิทธิภาพงานก่อสร้างบ้านข้างหลังการส่งหรือไม่ แล้วก็ช่วงเวลาการรับรองเป็นเท่าไร

10. การตรวจตราเอกสาร แล้วก็สัญญา: พิจารณาเนื้อหาในสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จำต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน รวมทั้งอ่านเอกสารให้รู้เรื่องให้ดีก่อนที่จะลงชื่อในคำสัญญา ถ้าหากมีข้อสงสัยหรือเปล่ารู้เรื่อง ควรถามไถ่ รวมทั้งพูดคุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้เข้าใจถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นวิธีการที่จำต้องใช้เวลา แล้วก็ความละเอียดถี่ถ้วน เหตุเพราะการผลิตบ้านเป็นโครงงานที่ใช้เวลานาน และมีความหมาย
ด้วยเหตุดังกล่าวคุณควรทำการศึกษา รวมทั้งการพิจารณาอย่างรอบคอบ เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่สมควร แล้วก็มีคุณภาพที่สุดสำหรับการก่อสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรที่จะใช้เวลาสำหรับการวิเคราะห์ และก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมทำเทียบสิ่งที่คุณต้องการที่จะให้ครบถ้วนมากที่สุด รวมทั้งเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับสิ่งที่มีความต้องการ รวมทั้งความมุ่งหวังของคุณ
อย่าลืมตรวจทานสัญญาที่เจาะจงเงื่อนไข แล้วก็รายละเอียดต่างๆเพื่อให้มั่นใจว่าคุณรู้เรื่อง แล้วก็ยอมรับเงื่อนไขทั้งหมดทั้งปวงก่อนจะลงนาม
การมีสัญญาที่เด่นชัด เป็นเรื่องจำเป็นที่จะสร้างความมั่นใจและความเชื่อมั่น แล้วก็ป้องกันปัญหาในอนาคต

Print
Go Up Pages1 2
User actions