• Welcome to ลงประกาศฟรี โปรโมทเว็บ SEO SMF PBN.
 

วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน และคำแนะนำในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

Started by Panitsupa, Sep 30, 2024, 05:06 AM

Previous topic - Next topic
Print
Go Down Pages1 2 3 4
User actions

Panitsupa

Sep 30, 2024, 05:06 AM


1. ตรวจประวัติความเป็นมาและดูผลงาน
จุดเริ่มแรกที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาและก็เลือกบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและก็ดูน่าไว้ใจ ด้วยการตรวจประวัติและก็มองผลงานการก่อสร้างก่อนหน้าที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะทดลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองไต่ถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลโดยประมาณก่อนจะเริ่มเสวนาเนื้อหากับผู้รับเหมาที่น่าดึงดูดรวมทั้งรู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ

2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่สนใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจำต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างและก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อทราบมูลค่าการก่อสร้างทั้งสิ้นที่คุณจะต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมทั้งเนื้อหาและมาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดทั้งปวงมาเทียบก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้างได้ รวมทั้งคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่สมควรจากขั้นตอนนี้เอง

3. ควรมีสัญญาว่าจ้างที่ชัดเจน
เมื่อพึงใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาว่าจ้างให้ท่านเองเลยโดยไม่ต้องขอร้อง ซึ่งในคำสัญญาควรมีการกำหนดถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความก้าวหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับรองการก่อสร้าง และถ้าเกิดมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็จะต้องเจาะจงในคำสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับเพื่อการดำเนินงาน
แม้ว่าคุณจะอุตสาหะหาผู้รับเหมาให้ดียังไง ในที่สุดมาตรฐานที่แท้จริงก็จะมองเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจำต้องวางแผนงานให้ท่านทราบอย่างมีระบบ ถ้าเกิดเป็นงานใหญ่ต้องส่งวิศวกรหรือคนเขียนแบบของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน แล้วก็ที่จำเป็นมากคือเอกสารรายจ่ายอุปกรณ์ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่แสดงให้เห็นถึงการใช้วัสดุรวมทั้งรายจ่ายระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณจะต้องเรียกหาโดยทันทีอย่าได้ช้า

5. มีผู้ที่มีความชำนาญตรวจทานงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินตามติดคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่นั่นแล้วต่อจากนั้นก็จบ แต่ว่าคุณจะต้องมีนักออกแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนาญมาร่วมตรวจตรา ซึ่งควรหาคนกลางมาเอง แต่หากหาไม่ได้ก็จะต้องมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจงานด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านต้องมีรายการตรวจรับงานอย่างแจ่มแจ้ง ถ้ามีอะไรที่ไม่ถูกจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมปรับปรุง รวมทั้งเมื่อสำรวจจนกระทั่งมั่นใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว จึงค่อยชำระเงินงวดท้ายที่สุดเท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อยสิ้นการมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับในการดำเนินโครงงานก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย และก็มีคุณภาพสูง
เพราะฉะนั้น นี่คือ 10 ข้อเสนอที่จะช่วยในวิธีการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร

1. ศึกษาเล่าเรียน แล้วก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: ศึกษาเล่าเรียนเนื้อหาเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพึงพอใจ ซึ่งรวมถึงประวัติความเป็นมาของบริษัท รวมทั้งผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกจากนี้คุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาเพื่อแน่ใจว่าบริษัทมีความน่าเชื่อถือ และมีความรู้ความสามารถในการดำเนินการได้อย่างมีคุณภาพ

2. สำรวจความถูกต้องแน่ใจทางด้านกฎหมาย: ตรวจตราว่าบริษัทมีเอกสารสิทธิ์ แล้วก็การเขียนทะเบียนที่ถูกกฎหมายเพื่อมั่นใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูกต้อง และก็เที่ยงธรรม



3. ดู แล้วก็เปรียบเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณไตร่ตรอง แต่อย่าตีราคาให้เป็นเพียงแต่ส่วนประกอบเดียวสำหรับในการตัดสินใจ เทียบราคาพร้อมทั้งคุณภาพ และบริการที่กำลังจะได้รับ

4. ตรวจทานเรื่องราวทำงาน: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน ดูรูป หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อให้คุณได้ไตร่ตรองประสิทธิภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับในการปฏิบัติการ



5. ซักถาม แล้วก็สร้างเสริมความเชื่อมั่นและมั่นใจ: ติดต่อกับบริษัทเพื่อซักถามข้อมูลอื่นๆ ควรถามเรื่องช่วงเวลาสำหรับการดำเนินแผนการ การติดต่อสื่อสาร แล้วก็การแก้ปัญหา คุณควรรู้ดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การช่วยเหลือ และคำชี้แนะที่ดีตลอดขั้นตอนก่อสร้าง

6. ความเชี่ยวชาญในด้านที่คุณพอใจ: ตรวจดูความชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยาก บางทีอาจเป็นการสร้างบ้านฐานรากในหลากหลายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนาญ และประสบการณ์ที่เกี่ยวเพื่อสำเร็จลัพธ์ที่อยาก



7. คุณภาพสิ่งของ และเทคโนโลยี: ถามไถ่ว่าบริษัทใช้อุปกรณ์ และเทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานหรือเปล่า การใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงจะช่วยให้ได้รับสินค้าที่คงทน และก็แข็งแรงต่อการใช้แรงงานในระยะยาว

8. ระยะเวลา และการส่ง: สอบถามเกี่ยวกับช่วงเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้สำเร็จ และการมอบงานภายในระยะเวลาที่กำหนด



9. การรับรองคุณภาพ: ไต่ถามเกี่ยวกับการรับรองประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันประสิทธิภาพงานสร้างบ้านหลังการมอบหรือเปล่า และช่วงเวลาการรับประกันเป็นเท่าใด

10. การพิจารณาเอกสาร แล้วก็คำสัญญา: ตรวจสอบรายละเอียดในสัญญารับเหมาก่อสร้างที่ต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน แล้วก็อ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนจะเซ็นชื่อในคำสัญญา หากมีข้อสงสัยหรือไม่เข้าใจ ควรสอบถาม รวมทั้งเสวนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นกรรมวิธีการที่จะต้องใช้เวลา และความละเอียดรอบคอบ เพราะการผลิตบ้านเป็นโครงการที่ใช้เวลานาน รวมทั้งมีความสำคัญ
ดังนั้นคุณควรจะทำการวิจัย รวมทั้งการตรวจตราอย่างละเอียดลออ เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม รวมทั้งมีคุณภาพที่สุดในการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรที่จะใช้เวลาสำหรับการวิเคราะห์ และก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมทำการเทียบสิ่งที่คุณต้องการที่จะให้ครบบริบรูณ์มากที่สุด และเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความปรารถนา และก็ความคาดหมายของคุณ
อย่าลืมพิจารณาสัญญาที่เจาะจงเงื่อนไข และเนื้อหาต่างๆเพื่อให้มั่นใจว่าคุณรู้เรื่อง และยอมรับเงื่อนไขทั้งผองก่อนจะเซ็นชื่อ
การมีคำสัญญาที่แจ้งชัด เป็นเรื่องสำคัญที่จะสร้างความมั่นใจและความเชื่อมั่น และก็ปกป้องปัญหาในอนาคต
Print
Go Up Pages1 2 3 4
User actions